【信息時(shí)間：2025-05-29閱讀次數(shù)： 】
在軌交9號線泗涇站，一座出站即達(dá)的現(xiàn)代化城市商業(yè)綜合體——泗涇招商花園城，將于此拔地而起。5月22日，招商蛇口旗下招商商管在上海舉辦2025全國招商大會，發(fā)布其位于泗涇鎮(zhèn)的招商花園城項(xiàng)目，這也是偉德國際1946bv官網(wǎng)區(qū)首個TOD（以公共交通為導(dǎo)向）大型商業(yè)綜合體，項(xiàng)目總建筑面積約20萬平方米，有望于2026年第四季度投入運(yùn)營。
項(xiàng)目選址于軌交9號線泗涇站上蓋，將建設(shè)高架連廊，與地鐵站無縫銜接。數(shù)據(jù)顯示，在上海早高峰7時(shí)至9時(shí)進(jìn)站客流排行較高的站點(diǎn)中，9號線泗涇站已連續(xù)4年位列第一。“泗涇的TOD商業(yè)，大家等了太久。”在大會現(xiàn)場，招商商管相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言：五公里范圍內(nèi)，尚未形成真正具備區(qū)域引領(lǐng)力的大型商業(yè)綜合體。公共交通有了，產(chǎn)業(yè)支撐有了，人口也聚集了，但“生活的溫度”仍在路上。
這一次，“招商花園城”來了。未來，軌道交通的通達(dá)，將不只是通勤的便利，還帶來了高品質(zhì)城市生活。以TOD為支點(diǎn)，泗涇這座活力古鎮(zhèn)正加速向現(xiàn)代宜居新城轉(zhuǎn)變。
從區(qū)位來看，泗涇地處G60科創(chuàng)走廊重要節(jié)點(diǎn)，北接虹橋樞紐，西臨佘山國家旅游度假區(qū)。近年來，在“科創(chuàng)綠洲、活力古鎮(zhèn)、宜居新城”三大定位引導(dǎo)下，泗涇正逐步從“制造業(yè)聚集地”向“產(chǎn)業(yè)+生態(tài)+文化”融合發(fā)展的新格局邁進(jìn)。項(xiàng)目周邊，45歲以下常住人口占比在全市位居前列，年輕、開放、多元，消費(fèi)潛力巨大。同時(shí)，項(xiàng)目背靠佘山高端住宅群，緊鄰偉德國際1946bv官網(wǎng)大學(xué)城的十余萬名在校學(xué)生，以及輻射周邊漕河涇、徐家匯等區(qū)域的大量白領(lǐng)人群，形成招商花園城的主力客群。他們對生活品質(zhì)的高標(biāo)準(zhǔn)，正倒逼區(qū)域商業(yè)提檔升級。“我們希望這個項(xiàng)目不只是一個購物中心，而是泗涇片區(qū)整體能級躍升的催化劑�！闭猩躺坦芟嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)悉，招商商管是招商蛇口商業(yè)地產(chǎn)板塊的核心平臺，截至2024年底，已在全國管理80多個商業(yè)項(xiàng)目，管理總面積超過500萬平方米。此次落子泗涇，被視為其在長三角商業(yè)版圖中的關(guān)鍵部署，也是對區(qū)域商業(yè)生態(tài)、生活方式升級的精準(zhǔn)呼應(yīng)。