為保障我區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的順利開展，根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（2011年10月19日上海市人民政府令第71號(hào)公布，根據(jù)2024年4月2日上海市人民政府令第13號(hào)修正，根據(jù)2025年1月8日上海市人民政府令第15號(hào)第二次修正）等政策文件，結(jié)合區(qū)情實(shí)際，我區(qū)制定了《偉德國(guó)際1946bv官網(wǎng)區(qū)人民政府關(guān)于本區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的決定》（以下簡(jiǎn)稱《決定》）。

    1、確需征收房屋的情形有哪些？

    （一）因國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    2、舊城區(qū)改建征收決定有什么要求？

    因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收決定作出后，組織被征收人、公有房屋承租人根據(jù)征收補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。本區(qū)簽約生效比例應(yīng)在85％以上。在簽約期限內(nèi)達(dá)到規(guī)定簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效；在簽約期限內(nèi)未達(dá)到規(guī)定簽約比例的，征收決定終止執(zhí)行。具體簽約生效比例和簽約期限將根據(jù)各征收項(xiàng)目“一基地一方案”的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以公布。

    3、套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么？

    被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。

    套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼。本區(qū)套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每證15平方米建筑面積。

    4、價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

    本區(qū)被征收居住房屋的價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為0.3。

    5、居住困難戶保障補(bǔ)貼的折算單價(jià)是如何規(guī)定的？

    本區(qū)居住困難戶保障補(bǔ)貼的折算單價(jià)將根據(jù)各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以公布。

    6、被征收居住房屋的按期簽約、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定嗎？

    本區(qū)被征收居住房屋的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以公布。

    7、征收非居住房屋的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

    本區(qū)征收非居住房屋的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以公布。

    8、除了規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，還有什么其他補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？

    需要設(shè)置其他補(bǔ)貼的，將根據(jù)各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以公布。

    相關(guān)文件：《偉德國(guó)際1946bv官網(wǎng)區(qū)人民政府關(guān)于本區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的決定》的通知