上海市偉德國(guó)際1946bv官網(wǎng)區(qū)人民政府關(guān)于

印發(fā)《偉德國(guó)際1946bv官網(wǎng)區(qū)人民政府關(guān)于本區(qū)國(guó)有土地上

房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的決定》的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門(mén)：

經(jīng)區(qū)政府第96次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)將《偉德國(guó)際1946bv官網(wǎng)區(qū)人民政府關(guān)于本區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的決定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

 2025年7月18日

偉德國(guó)際1946bv官網(wǎng)區(qū)人民政府關(guān)于本區(qū)國(guó)有土地上房屋

征收與補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的決定

根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合區(qū)情實(shí)際，對(duì)本區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)作出如下規(guī)定：

一、確需征收房屋的情形

（一）因國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、舊城區(qū)改建征收決定

因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征收決定作出后，組織被征收人、公有房屋承租人根據(jù)征收補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。本區(qū)簽約生效比例應(yīng)在85％以上。在簽約期限內(nèi)達(dá)到規(guī)定簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效；在簽約期限內(nèi)未達(dá)到規(guī)定簽約比例的，征收決定終止執(zhí)行。具體簽約生效比例和簽約期限將根據(jù)各征收項(xiàng)目“一基地一方案”的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以公布。

三、套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。

套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼。本區(qū)套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每證15平方米建筑面積。

四、價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)

本區(qū)被征收居住房屋的價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為0.3。

五、居住困難戶保障補(bǔ)貼的折算單價(jià)

本區(qū)居住困難戶保障補(bǔ)貼的折算單價(jià)將根據(jù)各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以公布。

六、被征收居住房屋的按期簽約、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

本區(qū)被征收居住房屋的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以公布。

七、征收非居住房屋的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

本區(qū)征收非居住房屋的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以公布。

八、其他補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

需要設(shè)置其他補(bǔ)貼的，將根據(jù)各征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，在征收補(bǔ)償方案中予以公布。

九、實(shí)施日期

本決定自2025年9月1日起施行，有效期至2030年8月31日。