關(guān)于《偉德國際1946bv官網(wǎng)區(qū)人民政府關(guān)于本區(qū)國有土地上房屋征收與補償相關(guān)標準的決定》 政策解讀
為保障我區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作的順利開展，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（2011年10月19日上海市人民政府令第71號公布，根據(jù)2024年4月2日上海市人民政府令第13號修正，根據(jù)2025年1月8日上海市人民政府令第15號第二次修正）等政策文件，結(jié)合區(qū)情實際，我區(qū)制定了《偉德國際1946bv官網(wǎng)區(qū)人民政府關(guān)于本區(qū)國有土地上房屋征收與補償相關(guān)標準的決定》（以下簡稱《決定》）。
1、確需征收房屋的情形有哪些？
（一）因國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
2、舊城區(qū)改建征收決定有什么要求？
因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當在征收決定作出后，組織被征收人、公有房屋承租人根據(jù)征收補償方案，簽訂附生效條件的補償協(xié)議。本區(qū)簽約生效比例應(yīng)在85％以上。在簽約期限內(nèi)達到規(guī)定簽約比例的，補償協(xié)議生效；在簽約期限內(nèi)未達到規(guī)定簽約比例的，征收決定終止執(zhí)行。具體簽約生效比例和簽約期限將根據(jù)各征收項目“一基地一方案”的實際情況，在征收補償方案中予以公布。
3、套型面積補貼標準是什么？
被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。
套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補貼。本區(qū)套型面積補貼標準為每證15平方米建筑面積。
4、價格補貼系數(shù)標準是多少？
本區(qū)被征收居住房屋的價格補貼系數(shù)標準為0.3。
5、居住困難戶保障補貼的折算單價是如何規(guī)定的？
本區(qū)居住困難戶保障補貼的折算單價將根據(jù)各征收項目的實際情況，在征收補償方案中予以公布。
6、被征收居住房屋的按期簽約、搬遷獎勵標準和臨時安置費、搬遷費標準有規(guī)定嗎？
本區(qū)被征收居住房屋的獎勵標準和臨時安置費、搬遷費標準將根據(jù)各征收項目的實際情況，在征收補償方案中予以公布。
7、征收非居住房屋的搬遷獎勵標準是多少？
本區(qū)征收非居住房屋的搬遷獎勵標準將根據(jù)各征收項目的實際情況，在征收補償方案中予以公布。
8、除了規(guī)定的獎勵和補貼標準，還有什么其他補貼標準？
需要設(shè)置其他補貼的，將根據(jù)各征收項目的實際情況，在征收補償方案中予以公布。
相關(guān)文件：《偉德國際1946bv官網(wǎng)區(qū)人民政府關(guān)于本區(qū)國有土地上房屋征收與補償相關(guān)標準的決定》的通知